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明确房屋性质,谨防“挂羊头卖狗肉”

2015-1-20 16:41:23 来源:本站 作者:好来屋在线

李某于2006年向某房地产开发公司购买商品房一套,合同明确约定房屋用途为非住宅。该房屋交付后,李某进行了装修,并于2008年出租给周某用于经营健身会所。就在周某办理消防许可证的过程中,发现该营业房的消防性质为住宅性质,致使健身会所无法办理消防审批而停止经营,并与原告李某解除了租赁合同。

李某起诉至法院,法院认为,某房产公司对其开发房屋办理住宅性质的消防手续和设施,造成原告无法按照非住宅房屋用途使用,对原告构成了欺诈,判决房产公司向原告赔偿租金损失及重新安装相关设施的损失。

 

好来屋观点:随着房价的不断上涨,某些无良的开发商、房地产商为牟取更大利益,将临近街道、商业中心的住宅性质住房作为营业房进行销售,这种行为完全丢弃了经济交往中的诚实守信原则,损害了购房者的合法利益,应当依法承担相应的责任。购房者在购买房屋时,一定要认清房屋的性质究竟是住宅还是非住宅,避免事后发生消费纠纷。

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