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好来屋视线:元旦起沈阳老房贷负担减轻

2015-1-19 16:36:35 来源:本站 作者:好来屋在线

受央行降息影响,从2015年1月1日起,沈阳各大银行的“老房贷”开始执行新利率,这意味着购房者每月的还款额将发生变化,以50万元贷20年等额本息计算,每月可少还117元。

元旦起“老房贷”还款少了

去年11月22日,央行下调存贷款基准利率,其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调6.15%。由于多数购房者的贷款年限都超过了五年期,因此如果按照50万元商业贷款20年期,等额本息还款计算,那么调整前每月还款额为3743元,调整后每月还款为3626元。由于各大银行对于“老房贷”的新利率执行期多从次年的1月起执行,这意味着,从元旦开始每月可少还117元,每年可以少还1404元。“一年少还1400多元,够交物业费的了。”家住大东区上园路的鲁女士说,这也算是新年的“大礼包”了。

记者从多位房贷者了解到,他们已经收到了银行的短信通知,告知从元旦起的具体利率,不过由于短信是群发的,没有告知具体应还多少钱。银行人士提醒,“老房贷”近期可留意手机短信,也可咨询银行还款的具体钱数,以免因余额不足产生逾期。

目前沈阳房贷利率最低95折

央行房贷新政执行后,沈阳房贷利率也基本上没出现太大变化。元旦过后,由于银行都会从总行申请到新的房贷额度,那么是否意味着房贷利率会变化呢?

某国有银行个贷部负责人告诉记者,元旦过后的几天里还在处理去年底的未审批件,因此暂时房贷发放没有变化,审批速度也和以前一样。据了解,目前中行首套房贷利率可以最低降至95折,农行部分楼盘可以做到95折的利率。(本文转载自辽一网-华商晨报)

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