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锦州市住房公积金贷款须知之贷款额度与期限

2014-12-1 15:06:01 来源:本站 作者:好来屋在线

周末,陈先生打来电话说,前两期我们介绍的个人住房贷款形式和公积金贷款的申请条件基本已经了解了,希望好来屋继续跟大家分享公积金贷款的其他知识。今天小编就和大家一起学习下锦州市住房公积金贷款的额度、期限。

1.贷款额度为借款人夫妻双方到法定退休年龄所交纳的公积金累积和的2倍,计算公式:(月缴存额×12×剩余退休年龄+已存公积金余额)×2=1个人贷款额度。

2.首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房,贷款额不能超过房屋总值的80%(交易方竣工年限10年以内按80%,11-20年按70%办理);第二套住房公积金个人住房贷款首付50%,贷款利率是同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。目前贷款最高额度暂定为45万元,贷款期限最长30年,同时不超过剩余退休年龄。凌海、义县、北镇定额缴存暂定贷款额度8万、黑山5万(均以户为标准)。

3.借款人夫妻双方的固定收入扣除基本生活费外(每人360元/月,县区每人310元/月)余下的工资收入为还本付息最高额度。

4.申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款,在享受公积金贷款额度的基础上其他资金与银行协商(只限商品房)。

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