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玲眼看楼市:如何签订二手房买卖合同

2014-12-1 12:00:18 来源:本站 作者:好来屋在线

关注和支持好来屋的朋友们大家好!我是好来屋地产锦州分公司区域经理许玲,很多人关注二手房交易的安全问题。今天“玲眼看楼市”就跟您说说购入二手房时,该怎么签买卖合同,避免买卖双方纠纷。

二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。那么,这个合同该怎么签?根据二手房交易中的现实状况,二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面:

1.合同中要明确房屋坐落位置、产别、产权证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况,以免对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。

2.合同中应约定房屋按套转让价格,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

3.合同中应明确产权过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

4.合同中应明确房款的支付方式和房款给付时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。

5.合同中应明确房屋的交付时间,为买方什么时候能取得房屋的居住权提供保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。

6.合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

 

以上六点是买卖双方应该在合同中明确的事项,如果后期出现问题,也好有个依据,按照合同约定办事,而不至于产生纠纷。


 

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